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Gral. Diaz
≈ Gs. 321.345.000
Gs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 53.978
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Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 334,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,2 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 347,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 347,6 M | Gs. 10,2 M |
| 3 | Gs. 361,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 361,5 M | Gs. 24,1 M |
| 4 | Gs. 375,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 375,9 M | Gs. 38,5 M |
| 5 | Gs. 391 M | Gs. 0 | — | Gs. 391 M | Gs. 53,6 M |
| 6 | Gs. 406,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 406,6 M | Gs. 69,2 M |
| 7 | Gs. 422,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 422,9 M | Gs. 85,5 M |
| 8 | Gs. 439,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 439,8 M | Gs. 102,4 M |
| 9 | Gs. 457,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 457,4 M | Gs. 120 M |
| 10 | Gs. 475,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 475,7 M | Gs. 138,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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