
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.633.934.000
Precio original: US$ 274.460
Clasipar! Desarrollado por el Consorcio JGL Casatua, este proyecto residencial fue concebido para responder a una nueva generación de residentes vinculados al eje corporativo, empresas multinacionales, profesionales internacionales y familias que priorizan ubicación, funcionalidad y calidad de vida. Sobre la calle Prof. Emiliano Gómez Ríos casi Narciso R. Colmán, con una arquitectura moderna, baja densidad y amenities cuidadosamente diseñados, BLU redefine el concepto de residencia urbana contemporánea en Paraguay. https://maps.app.goo.gl/e55BETQ3UDvGwJXr9 Solo 21 unidades de 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades con baño social, balcón con parrillero, y palier semiprivado en cada piso Características: PB: Hall de acceso Business Center 2 cocheras de cortesía 7 cocheras de estacionamiento 7 niveles de departamentos con dos tipologías: -2 dormitorios amplios: Enfocados en renta tradicional (Tipologías A y B) 103,8 m² propios + 12,5 m² de cochera incluida Desde USD 274.460 -3 dormitorios amplios: Enfocados en renta temporal (Tipología C) 137,1 m² propios + 12,5 m² de cochera incluida Desde USD 354.567 Amenities en el Octavo Piso: Parrillero interior + Extensión Cocina Gimnasio Spa + Sauna Piscina + Solarium Living Exterior semicubierto Inicio de obra: Noviembre 2026 Fin de obra: Noviembre 2029 Estamos en etapa de lanzamiento, con valores preferenciales antes del inicio de obra. Plan de pago: Reserva: 2% A la firma del boleto: 10% Septiembre: 8% (completando 20%) Desde inicio de obra en diciembre: 36 cuotas sin intereses
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1699,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1699,3 M | Gs. -16,3 M |
| 2 | Gs. 1767,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1767,3 M | Gs. 51,6 M |
| 3 | Gs. 1838 M | Gs. 0 | — | Gs. 1838 M | Gs. 122,3 M |
| 4 | Gs. 1911,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1911,5 M | Gs. 195,8 M |
| 5 | Gs. 1987,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1987,9 M | Gs. 272,3 M |
| 6 | Gs. 2067,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2067,4 M | Gs. 351,8 M |
| 7 | Gs. 2150,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2150,1 M | Gs. 434,5 M |
| 8 | Gs. 2236,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2236,2 M | Gs. 520,5 M |
| 9 | Gs. 2325,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2325,6 M | Gs. 610 M |
| 10 | Gs. 2418,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2418,6 M | Gs. 703 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción

≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción