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VentaCasa

Triplex Premium en Ycua Sati

Centro, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.179.084.000

Gs. 174,3 M/m²Precio original: US$ 360.000

1Dormitorios

1Baños

2Cocheras

13 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 53,6 M/m²

Valor recomendado

Gs. 669.929.000

≈ US$ 110.677

Rango estimadoGs. 653 M–Gs. 669,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Triplex Premium en Ycua Sati En Venta Triplex Premium en Ycuá Satí Moderno, funcional y ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad. Características principales: • Planta Baja: • 2 cocheras cubiertas, • baño social, • cocina con alacena y bajo mesada • sala, comedor • patio interno • lavandería y baño de servicio. • • Primer Piso: • loza radiante y placares • 3 habitación (1 en suite) • Segundo Piso: • 1 dormitorio, • 1 baño, • quincho con parrilla y mini kitchen • solárium • piscina (2,5 x 5 m) • Tercer Piso: • Terraza técnica con generador propio (11 KVA) • calefones (2 x 110 lts) • aire acondicionado central INVERTER. Detalles adicionales: • Sistema de alarma y detector de humo. • Agua corriente presurizada con reserva de 15.000 litros. • Preparación para instalación de ascensor. • Revestimientos en porcelanato de primera calidad. • Ventanas de aluminio con tela mosquitera. ¡El hogar de tus sueños te espera! US$ 360.000 D: 31843

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 13 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 360.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.179.084.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2288 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2266,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2266,2 M	Gs. -21,8 M
2	Gs. 2356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2356,9 M	Gs. 68,9 M
3	Gs. 2451,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2451,2 M	Gs. 163,1 M
4	Gs. 2549,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2549,2 M	Gs. 261,2 M
5	Gs. 2651,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2651,2 M	Gs. 363,2 M
6	Gs. 2757,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2757,2 M	Gs. 469,2 M
7	Gs. 2867,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2867,5 M	Gs. 579,5 M
8	Gs. 2982,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2982,2 M	Gs. 694,2 M
9	Gs. 3101,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3101,5 M	Gs. 813,5 M
10	Gs. 3225,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3225,6 M	Gs. 937,5 M