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VentaCasa

VENDO CASA BO.MBOCAYATY-AS- 200 MTRS AV.PRIMER PDT

Santísima Trinidad, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 950.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 156,9 k

233 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%95

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

14% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9% anual

Alquiler estimadoGs. 7.110.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.108.926.000

≈ US$ 183.202

Rango estimadoGs. 950,3 M–Gs. 1443,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vento Casa en Trinidad, Paraguay Inversión Premium en Trinidad, Asunción ¡Oportunidad única en el corazón de Trinidad, Asunción, Paraguay! Presentamos esta propiedad residencial A demoler, recientemente incorporada al mercado, ideal para los inversores que buscan un terreno privilegiado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una amplia área total de 232.69 metros cuadrados, esta casa ofrece un potencial inigualable para desarrollar un proyecto personalizado que aproveche al máximo su ubicación estratégica. La propiedad se ubica en un lote de dimensiones generosas, midiendo 10 por 22 metros, lo que proporciona espacio suficiente para la construcción de una nueva casa o un proyecto multifamiliar según su visión. La tranquilidad del barrio y su proximidad a servicios esenciales hacen de esta localización una joya para quienes buscan comodidad y conveniencia. El estatus de la casa A demoler brinda la oportunidad de empezar desde cero y crear una obra maestra arquitectónica a su medida. Invierta en esta propiedad y forme parte del crecimiento y desarrollo de Trinidad, una de las zonas de Asunción con mayor potencial de valorización. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión. Contáctenos para más detalles y para agendar una visita. ¡Haga realidad sus sueños inmobiliarios en una ubicación privilegiada! 01129-21

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 233 m²

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 6.754.473/mes

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,3 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 81,1 M	—	Gs. 988 M	Gs. 71,6 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 162,1 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 192,1 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 243,2 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 314,3 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 324,2 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 438,1 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 405,3 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 563,6 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 486,3 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 690,9 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 567,4 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 820 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 648,4 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 951,1 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 729,5 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 1084,1 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 810,5 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1219,3 M