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VentaCasa

Casa en Barriocerrado MIRAFLORES - MORA KUE

Moracue, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 445.000.000

≈ US$ 73,5 k

2Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

MIRAFLORES es un barrio cerrado, conectado con la naturaleza y el medio ambiente, con zonas de Ocio y esparcimiento, pensado en los gustos y necesidades de las familias paraguayas. A solo 20 min. del eje corporativo de Asuncion, Shopping del sol, Paseo la Galeria, WTC y a 10 min. del Aeropuerto. Viviendas de 2 habitaciones a tan solo 445.000.000 Gs. 2 cocheras 2 habitaciones (1 en suite) Baño familiar Living / comedor integrados y cocina semi amoblada, area de lavadero. Baño social. Quincho con parrilla. PISCINA OPCIONAL CON UN COSTO ADICIONAL. Equipadas con - Termocalefón. - Mesada de granito en cocinas y baños - Parrilla en quincho. - Mueble de cocina. - Pisos de porcelanato. Amenities: - Canchas de Padel. - Cancha Multiuso. - Cancha Voley Playa. - 4 quinchos - Parque infantil - Gimnasio al aire libre - Plaza - Ciclovia - Jardines - Circuito de caminata - Estacionamiento para visitantes - ID: 40201 Hugo Rojas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 445.000.000

Ubicación

Barrio: Moracue
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 467,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 462,8 M	Gs. 0	—	Gs. 462,8 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 481,3 M	Gs. 0	—	Gs. 481,3 M	Gs. 14,1 M
3	Gs. 500,6 M	Gs. 0	—	Gs. 500,6 M	Gs. 33,3 M
4	Gs. 520,6 M	Gs. 0	—	Gs. 520,6 M	Gs. 53,3 M
5	Gs. 541,4 M	Gs. 0	—	Gs. 541,4 M	Gs. 74,2 M
6	Gs. 563,1 M	Gs. 0	—	Gs. 563,1 M	Gs. 95,8 M
7	Gs. 585,6 M	Gs. 0	—	Gs. 585,6 M	Gs. 118,3 M
8	Gs. 609 M	Gs. 0	—	Gs. 609 M	Gs. 141,8 M
9	Gs. 633,4 M	Gs. 0	—	Gs. 633,4 M	Gs. 166,1 M
10	Gs. 658,7 M	Gs. 0	—	Gs. 658,7 M	Gs. 191,5 M