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OportunidadNuevo
Gs. 415.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA EN SAN BERNARDINO, ZONA EL CORTIJO
San Bernardino
72 m²2 habs.1 baño
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San Bernardino
Gs. 880.000.000
60% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 147,8 k
*Vendo casa a estrenar en PUERTA DEL LAGO:* ✅ 3 habitaciones 1 de ellos en suite. ✅ Baño familiar entre. dormitorios. ✅ Baño social. ✅ muebles de cocina. ✅ Anafe tokyo, horno tokyo embutido, extractor de aire de cocina. ✅ Sala cocina comedor integrada. ✅ Sup. Terreno 19 x 29 ✅ Sup. Construida aprox 170m2 ✅ Quincho con parrilla 6m x 5m ✅ Piscina iluminada 6m x 3m de agua con filtros jacuzzi ✅ Amplio solárium ✅ Tanque de agua de 2.000 litros con motobomba ✅ todas las cañerías de aire embutidas preparado para su colocación. *Todos los dormitorios con vista a la piscina* Precio de venta 880.000.000
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 915,2 M | Gs. 200,6 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 418,8 M | — | Gs. 951,8 M | Gs. 446,6 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 628,1 M | — | Gs. 989,9 M | Gs. 694 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 837,5 M | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 943 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 1046,9 M | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 1193,6 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 1256,3 M | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 1445,8 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 1465,7 M | — | Gs. 1158 M | Gs. 1699,7 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 1675 M | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 1955,4 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 1884,4 M | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 2212,9 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 2093,8 M | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 2472,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 989 472
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 365.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,8 M/m²
San Bernardino
Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada