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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.288.882.000
Gs. 128,9 M/m²Precio original: US$ 216.500
¡Propiedad en Venta en el Centro de Encarnación! Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor movimiento comercial y crecimiento de la ciudad. 📍 Ubicada sobre la calle Juan L. Mallorquín casi Curupayty, en pleno centro de Encarnación, con una ubicación estratégica ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, edificios, oficinas o emprendimientos inmobiliarios. La zona se caracteriza por su alta circulación y cercanía a comercios, entidades financieras, servicios y los principales puntos de la ciudad. Características del inmueble: Terreno de 10 metros de frente x 43,30 metros de fondo. Superficie total: 433 m². Cuenta con una construcción antigua, sin valor funcional, por lo que el verdadero potencial de la propiedad radica en su excelente ubicación y las posibilidades de un nuevo desarrollo. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en un terreno con gran proyección de valorización en el corazón de Encarnación.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1340,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1340,4 M | Gs. -12,9 M |
| 2 | Gs. 1394,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1394,1 M | Gs. 40,7 M |
| 3 | Gs. 1449,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1449,8 M | Gs. 96,5 M |
| 4 | Gs. 1507,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1507,8 M | Gs. 154,5 M |
| 5 | Gs. 1568,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1568,1 M | Gs. 214,8 M |
| 6 | Gs. 1630,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1630,8 M | Gs. 277,5 M |
| 7 | Gs. 1696,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1696,1 M | Gs. 342,8 M |
| 8 | Gs. 1763,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1763,9 M | Gs. 410,6 M |
| 9 | Gs. 1834,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1834,5 M | Gs. 481,2 M |
| 10 | Gs. 1907,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1907,9 M | Gs. 554,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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