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Gs. 390.000.000
Gs. 74,3 M/m²
Vendo propiedad de 5,25 hectáreas en Arroyos y Esteros
Arroyos y Esteros
5,3 m²
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Arroyos Y Esterosubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.200.000.000
Gs. 1,1 K/m²≈ US$ 537,5 k
ESTANCIA/CAMPO DE 2.880.694 M2 EN ARROYOS Y ESTEROS EN VENTA Éste campo es ideal para: - Productores Ganaderos - Inversionistas agropecuarios / arroceros - Forestales y silvopastoriles -Compradores de estancia de fin de semana La propiedad cuenta con * Una casa patronal a refaccionar distribuida en: - 3 Dormitorios - 1 Baño - Panel solar (ubicado en el techo) - 1 Sala utilizada como almacén de las baterías para el panel solar - Corredor alrededor de la casa La propiedad también cuenta con: - Vivienda para el capataz - Corral circular para los animales - Galpón de confinamiento - Pozo artesiano con bomba de agua. - Energía eléctrica suministrada por panel solar. - Más de 7.000 m2 con plantación de eucaliptos (en la entrada de la estancia y cercano al corral de los animales) - cercado perimetral. * El terreno de la estancia se encuentra dividido en dos partes por la calle principal que conecta la ciudad de Arroyos y Esteros con La ciudad de Juan de Mena (De un lado se encuentra la estancia preparada para ganadería y del otro lado un campo con más de 65 hectáreas de tierra virgen) Las cabeceras de la estancia lindan con 2 ríos: - Al Norte linda con el Río Manduvirá - Al Sur linda con el Río Yhaguy Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kQ9pH5YymY3Y58Et8 Inversión: Gs. 3.200.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3328 M | Gs. 0 | — | Gs. 3328 M | Gs. -32 M |
| 2 | Gs. 3461,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3461,1 M | Gs. 101,1 M |
| 3 | Gs. 3599,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3599,6 M | Gs. 239,6 M |
| 4 | Gs. 3743,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3743,5 M | Gs. 383,5 M |
| 5 | Gs. 3893,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3893,3 M | Gs. 533,3 M |
| 6 | Gs. 4049 M | Gs. 0 | — | Gs. 4049 M | Gs. 689 M |
| 7 | Gs. 4211 M | Gs. 0 | — | Gs. 4211 M | Gs. 851 M |
| 8 | Gs. 4379,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4379,4 M | Gs. 1019,4 M |
| 9 | Gs. 4554,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4554,6 M | Gs. 1194,6 M |
| 10 | Gs. 4736,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4736,8 M | Gs. 1376,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 390.000.000
Gs. 74,3 M/m²
Arroyos y Esteros
≈ Gs. 3.274.297.000
Arroyos y Esteros
≈ Gs. 3.274.297.000
Arroyos y Esteros
Ubicación aproximada
Gs. 3.200.000.000
Gs. 457,1 k/m²
Arroyos y Esteros
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Arroyos y Esteros
Ubicación aproximada
Gs. 3.200.000.000
Gs. 457,1 k/m²
Arroyos y Esteros
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