ÍndiceParaguayInmo

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VentaCampo / rural

Campo en venta en Arroyos y Esteros

Arroyos y Esterosubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 3.200.000.000

Gs. 457,1 k/m²≈ US$ 528,7 k

3Dormitorios

1Baños

7.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 457 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Estancia en Arroyos Y Esteros - Coordillera 📌 ESTANCIA DE 288 HECTÁREAS EN ARROYOS Y ESTEROS ❗ (Linda con dos ríos) Éste campo es ideal para: - Productores Ganaderos - Inversionistas agropecuarios / arroceros - Forestales y silvopastoriles -Compradores de estancia de fin de semana La propiedad cuenta con * Una casa patronal a refaccionar distribuida en: - 3 Dormitorios - 1 Baño - Panel solar (ubicado en el techo) - 1 Sala utilizada como almacén de las baterías para el panel solar - Corredor alrededor de la casa La propiedad también cuenta con: - Vivienda para el capataz - Corral circular para los animales - Galpón de confinamiento - Pozo artesiano con bomba de agua. - Energía eléctrica suministrada por panel solar. - Más de 7.000 m2 con plantación de eucaliptos (en la entrada de la estancia y cercano al corral de los animales) - cercado perimetral. * El terreno de la estancia se encuentra dividido en dos partes por la calle principal que conecta la ciudad de Arroyos y Esteros con La ciudad de Juan de Mena (De un lado se encuentra la estancia preparada para ganadería y del otro lado un campo con más de 65 hectáreas de tierra virgen) Las cabeceras de la estancia lindan con 2 ríos: - Al Norte linda con el Río Manduvirá - Al Sur linda con el Río Yhaguy

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 7.000 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 3.200.000.000

Ubicación

Ciudad: Arroyos y Esteros
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3360 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3328 M	Gs. 0	—	Gs. 3328 M	Gs. -32 M
2	Gs. 3461,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3461,1 M	Gs. 101,1 M
3	Gs. 3599,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3599,6 M	Gs. 239,6 M
4	Gs. 3743,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3743,5 M	Gs. 383,5 M
5	Gs. 3893,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3893,3 M	Gs. 533,3 M
6	Gs. 4049 M	Gs. 0	—	Gs. 4049 M	Gs. 689 M
7	Gs. 4211 M	Gs. 0	—	Gs. 4211 M	Gs. 851 M
8	Gs. 4379,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4379,4 M	Gs. 1019,4 M
9	Gs. 4554,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4554,6 M	Gs. 1194,6 M
10	Gs. 4736,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4736,8 M	Gs. 1376,8 M