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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.638.000.000
En línea con la zonaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 275,1 k
Dúplex en venta a estrenar, en una zona residencial, ubicada en el Barrio Villa Aurelia. Inversión: 1.638.000.000 Gs Superficie 180 m2 7.5x24 207 m2 construidos aprox 4 Baños. Planta Baja: Cochera Clasipar.com para 2 vehículos, Sala Estar Comedor con AA, Baño Social, Cocina amoblada, Galería con parrilla (quincho), Area de servicio (habitación, baño, lavadero y tendedero) Patio y Piscina. Planta Alta: Estar intimo con AA, 2 habitaciones amplias con placard y AA, baño familiar. 1 habitación en Suite con balcón con deck de madera, vestidor y escritorio adosado y AA.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1703,5 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 1703,5 M | Gs. 82,8 M |
| 2 | Gs. 1771,7 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 1771,7 M | Gs. 250,1 M |
| 3 | Gs. 1842,5 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 1842,5 M | Gs. 420,2 M |
| 4 | Gs. 1916,2 M | Gs. 396,8 M | — | Gs. 1916,2 M | Gs. 593,1 M |
| 5 | Gs. 1992,9 M | Gs. 496 M | — | Gs. 1992,9 M | Gs. 768,9 M |
| 6 | Gs. 2072,6 M | Gs. 595,2 M | — | Gs. 2072,6 M | Gs. 947,9 M |
| 7 | Gs. 2155,5 M | Gs. 694,4 M | — | Gs. 2155,5 M | Gs. 1129,9 M |
| 8 | Gs. 2241,7 M | Gs. 793,5 M | — | Gs. 2241,7 M | Gs. 1315,4 M |
| 9 | Gs. 2331,4 M | Gs. 892,7 M | — | Gs. 2331,4 M | Gs. 1504,2 M |
| 10 | Gs. 2424,6 M | Gs. 991,9 M | — | Gs. 2424,6 M | Gs. 1696,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 274.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción