HERMOSA PROPIEDAD EN VENTA

Distrito Yguazu, Yguazú

Nuevo

≈ Gs. 908.000

Precio original: US$ 150

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 500 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*✨ OPORTUNIDAD ÚNICA – HERMOSA PROPIEDAD EN VENTA ✨* 🌳🏡 📍 Ubicación privilegiada: A 2 km de la Ruta Internacional (Py7) a la altura del Km 55 - Distrito de Yguazú. Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com A solo 2.5 km del río Monday. 📜 Título a transferir – Ideal para inversión o explotación agropecuaria *Características del inmueble:* ✅ 37 hectáreas listas para producción eficiente. *💵Precio: 15.000 Dls/ha.* ✅ 1 hectárea para chacra – Perfecta para el consumo familiar. ✅ Granja organizada – Con instalaciones listas para operar. ✅ Casa patronal amplia – Incluye habitación para personal. 🌳🌞 ✅ Zona arbolada – Con especies nativas que ofrecen sombra fresca y relajante. ✅ Palmeras y más de 30 especies frutales – Un paraíso natural. 🌴🍊🍋 ✅ Depósito tipo tinglado – Cerrado y construido en material resistente. ✅ Infraestructura ganadera – Corral de quebracho para sanitación y cuidado de ganado. 🐄 ✅ Espacio para aves y ovinos – Corral para gallinas y chiquero techado con tres piquetes para ovejas. 🐔🐑 ✅ 1 ha. de eucaliptos de 8 años – Con alto potencial comercial. 🌱 ✅ Recursos naturales – Múltiples nacientes de agua y un arroyo que atraviesa la propiedad. 💦 ✅ Amplias áreas de pastura – Perfectas para ganadería. 🐂

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 150
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 908.000

Ubicación

Barrio: Distrito Yguazu
Ciudad: Yguazú

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 953,4 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 k	Gs. 0	—	Gs. 944,3 k	Gs. -9,1 K
2	Gs. 982,1 k	Gs. 0	—	Gs. 982,1 k	Gs. 28,7 k
3	Gs. 1 M	Gs. 0	—	Gs. 1 M	Gs. 68 k
4	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. 108,8 k
5	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. 151,3 k
6	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. 195,5 k
7	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 241,5 k
8	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 289,3 k
9	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 339 k
10	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 390,7 k