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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.537.312.000
6% sobre la medianaGs. 506 k/m²Precio original: US$ 258.230
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Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1598,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1598,8 M | Gs. -15,4 M |
| 2 | Gs. 1662,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1662,8 M | Gs. 48,6 M |
| 3 | Gs. 1729,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1729,3 M | Gs. 115,1 M |
| 4 | Gs. 1798,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1798,4 M | Gs. 184,3 M |
| 5 | Gs. 1870,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1870,4 M | Gs. 256,2 M |
| 6 | Gs. 1945,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1945,2 M | Gs. 331 M |
| 7 | Gs. 2023 M | Gs. 0 | — | Gs. 2023 M | Gs. 408,8 M |
| 8 | Gs. 2103,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2103,9 M | Gs. 489,7 M |
| 9 | Gs. 2188,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2188,1 M | Gs. 573,9 M |
| 10 | Gs. 2275,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2275,6 M | Gs. 661,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 243.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada