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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 479.536.000
Precio original: US$ 80.550
*DEPARTAMENTOS A 3 CUADRAS DEL SHOPPING DEL SOL* 📍 Ubicación premium: A pasos del Shopping del Sol y a una cuadra de la Av. Molas López (Profesor Riquelme 1448 – Las Lomas, Asunción, PY 🏙️ Edificio boutique de 6 niveles con solo 24 departamentos exclusivos, pensado para quienes buscan lujo, confort y plusvalía. ✨ Tipologías disponibles: ✔️ Monoambientes de 43 m² ✔️ Departamentos de 1 dormitorio: 49,5 m² | 54 m² | 63,5 m² 🏊 Amenidades premium: • Piscina con solárium • Gimnasio • Quincho social 💰 Inversión en pozo desde: USD 80.550 1 dormitorio desde 90.500 USD 🚗 Cocheras: USD 15.000 📈 Retorno estimado (ROI): 10% anual Un proyecto ideal para quienes buscan seguridad, rentabilidad y revalorización. 👷♂️ Desarrolla UON 🏗️ Construye SOLING
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 498,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,7 M | Gs. -4,8 M |
| 2 | Gs. 518,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,7 M | Gs. 15,2 M |
| 3 | Gs. 539,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 539,4 M | Gs. 35,9 M |
| 4 | Gs. 561 M | Gs. 0 | — | Gs. 561 M | Gs. 57,5 M |
| 5 | Gs. 583,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 583,4 M | Gs. 79,9 M |
| 6 | Gs. 606,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 606,8 M | Gs. 103,3 M |
| 7 | Gs. 631 M | Gs. 0 | — | Gs. 631 M | Gs. 127,5 M |
| 8 | Gs. 656,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 656,3 M | Gs. 152,8 M |
| 9 | Gs. 682,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 682,5 M | Gs. 179 M |
| 10 | Gs. 709,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 709,8 M | Gs. 206,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada