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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 476.261.000
49% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 80.000
Departamento ubicado en el piso 17, totalmente amoblado y con renta activa en Airbnb. Una excelente oportunidad para inversores que buscan generar ingresos desde el primer día en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Entrega: USD 80.000 + financiación propia Superficie: 88,2 m² El departamento cuenta con: 2 dormitorios, principal en suite 2 baños Amplio living-comedor Cocina equipada Balcón con vista abierta Placares en ambos dormitorios Aires acondicionados instalados Totalmente amoblado y equipado Renta activa en Airbnb Amenidades del edificio: Piscina Gimnasio Espacio coworking Área de café Salón climatizado con parrilla Salón para eventos Solárium Sala de juegos Pet friendly Ubicado sobre Fortaleza Molas López, con rápido acceso a las principales avenidas, centros corporativos, comerciales y gastronómicos. Propiedad ideal para quienes buscan una inversión rentable, con ingresos inmediatos y alto potencial de valorización. Id: 49848
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 88,8 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 187,1 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 202,1 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 316,2 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 431,2 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 467,6 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 547 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 561,2 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 663,7 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 654,7 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 781,3 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 748,2 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 899,9 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 841,7 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 1019,5 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 935,3 M | — | Gs. 705 M | Gs. 1140,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 156.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 156.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada