Bajo el mercadoNuevo
≈ Gs. 4.762.614.000
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
1.844 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
16% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 220.000
Ubicado a pasos de la Avd. Aviadores del chaco y Santisima Trinidad. A 3 minutos del Shopping del Sol y Paseo la Galeria. Detrás de Plaza Moiety. Terreno en esquina 440m2
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 60,8 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 47,7 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 121,7 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 163,1 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 182,5 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 280,6 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 400,3 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 304,2 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 522,5 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 365,1 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 647,1 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 425,9 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 774,2 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 486,7 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 904 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 547,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1036,5 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 608,4 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1171,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Ycuá Satí, Asunción