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Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
16% bajo la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 109,2 k
Se vende dúplex en Fernando de la Mora Zona Norte, Barrio Laguna Grande Inversión: Gs. 650.000.000 Ubicado sobre la calle Tte. Zenteno, a pasos del Colegio CAS, a metros de la Avda. Mariscal López. Zona residencial tranquila, con todos los servicios necesarios al alcance. → Planta Baja: Ambiente luminoso y bien distribuido. * Sala - comedor integrado, climatizado con aire acondicionado, ventanas de vidrio templado y cortinas antisolares para mayor confort. * Cocina moderna y semi amoblada. * Baño social. * Pequeño patio con lavadero techado. Pisos totalmente revestidos en porcelanato. → Planta Alta: * 1 dormitorio en suite con placard y aire acondicionado. * 2 dormitorios con placarcitos. * 1 baño familiar compartido. * Estacionamiento pequeño. Barrio seguro, sereno y con acceso rápido a comercios, transporte y servicios. Un dúplex funcional, bien ubicado y perfecto para la vida familiar. Actualmente cuenta con Renta Activa. Ubicación https://maps.app.goo.gl/e84hwLp9vkNR3wed6
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 676 M | Gs. 37,7 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 88,4 M | — | Gs. 703 M | Gs. 108,9 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 181,2 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 254,6 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 220,9 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 329,2 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 265,1 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 405 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 482,1 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 353,4 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 560,5 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 397,6 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 640,2 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 441,8 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 721,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora