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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 10.152.851.000
Gs. 89,3 k/m²Precio original: US$ 1.705.425
11,3 HECTÁREAS PARA PARQUE LOGÍSTICO EN VILLETA Villeta – Polo industrial y logístico en plena expansión 113.695 m² (11,3 ha). USD 15 / m² Inversión total: USD 1.705.425 Este terreno NO es fracción residual. Es escala real, precio competitivo y entorno 100% industrial-logístico. ✔ Ideal para parque logístico ✔ Centro de distribución nacional o regional ✔ Base operativa para industria y transporte ✔ Zona con operadores activos, plantas industriales y logística pesada CONECTIVIDAD: ✔ PUERTO DE VILLETA: 5,3KM (9min) ✔ EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN: 30,7KM (57min) ✔ CASCO ANTIGUO Y PUERTO DE ASUNCIÓN: 38,7KM (70min) ✔ AEROPUERTO SILVIO PETTIROSSI: 36,4KM (60min) ✔ ENCARNACIÓN: 332KM (5h) ✔ CIUDAD DEL ESTE: 321KM, (4h., 30min) En Villeta, conseguir +10 ha continuas a USD 15/m² es una excepción, no la regla. CONTÁCTAME PARA MAS INFORMACIÓN
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. -101,5 M |
| 2 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 320,8 M |
| 3 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 760,1 M |
| 4 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 1216,9 M |
| 5 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 1692 M |
| 6 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 2186,1 M |
| 7 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 2700 M |
| 8 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 3234,4 M |
| 9 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 3790,2 M |
| 10 | Gs. 15 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15 mil M | Gs. 4368,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 60,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 3.524.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 3.524.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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