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VentaLocal comercial

VENDO HOTEL PROPIEDAD COMERCIAL EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 10.895.418.000

Precio original: US$ 1.800.000

22Dormitorios

9Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta importante propiedad comercial ubicado en pleno Villa Morra sobre la calle Malutin y Moisés Bertoni. Actualmente operando cómo Apart Hotel de ambiente familiar con 19 años en funcionamiento. Propiedad con potencial para cualquier tipo de inversión comercial en la mejor ubicación. Características principales: Recepción. 9 estacionamientos. 22 habitaciones equipadas distribuidas en planta baja, piso 1 y 2. Área de desayuno y comedor. Cocina equipada. Lavandería. Área de piscina con quincho. Ascensor. Biblioteca. Sistema de prevención de incendios. Tanque de agua de 30.000 litros. Agenda una visita y conoce más de esta propiedad unica en el mercado. Título listo para trasferir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Dormitorios: 22
Cocheras: 9

Costos

Precio: US$ 1.800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.895.418.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 1,9 M
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ -18 k
2	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 56,9 k
3	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ 134,8 k
4	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 215,7 k
5	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 300 k
6	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 387,6 k
7	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 478,7 k
8	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 573,4 k
9	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 672 k
10	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 774,4 k