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VentaLocal comercial

Auditorio Premium para hasta 120 personas en Villa Morra, Asunción | SIESE Business Center

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 68.800.000

Gs. 546 k/m²≈ US$ 9,4 K

126 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 453 k/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado en Villa Morra, Asunción, es un espacio amplio, versátil y profesional, ideal para grandes conferencias, seminarios, capacitaciones, presentaciones empresariales, lanzamientos, actos académicos, reuniones institucionales y eventos corporativos. Cuenta con una superficie aproximada de 126 m², con medidas de 18 x 7 metros, y capacidad estimada de 80 a 120 personas, según la disposición del mobiliario y el formato de la actividad. El alquiler incluye salón equipado, mesas y sillas según capacidad, climatización, internet de alta velocidad, proyector y pantalla sujetos a disponibilidad, sistema de audio básico y limpieza del salón. TARIFAS: 1 hora: Gs. 1.800.000 3 horas: Gs. 4.000.000 6 horas: Gs. 6.020.000 Día completo de 8 horas: Gs. 6.420.000 Semana: Gs. 24.250.000 Mes: Gs. 68.800.000 SERVICIOS ADICIONALES OPCIONALES: Coffee break y catering, recepcionista, soporte técnico, grabación o transmisión del evento y estacionamiento tarifado del edificio. Estos servicios se cotizan separadamente y están sujetos a disponibilidad. La capacidad efectiva puede variar de acuerdo con el montaje, la cantidad de mesas y sillas, los equipos instalados y las necesidades particulares de cada evento. ADICIONALES: Salón equipado, mesas y sillas según capacidad, climatización, internet de alta velocidad, proyector y pantalla sujetos a disponibilidad, sistema de audio básico y limpieza del salón.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno
126 m²

Costos

Precio
Gs. 68.800.000

Ubicación

Barrio
Villa Morra
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 72,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -688 kAño 2: Gs. 2,2 MAño 3: Gs. 5,2 MAño 4: Gs. 8,2 MAño 5: Gs. 11,5 MAño 6: Gs. 14,8 MAño 7: Gs. 18,3 MAño 8: Gs. 21,9 MAño 9: Gs. 25,7 MAño 10: Gs. 29,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 71,6 MGs. 0—Gs. 71,6 MGs. -688 k
2Gs. 74,4 MGs. 0—Gs. 74,4 MGs. 2,2 M
3Gs. 77,4 MGs. 0—Gs. 77,4 MGs. 5,2 M
4Gs. 80,5 MGs. 0—Gs. 80,5 MGs. 8,2 M
5Gs. 83,7 MGs. 0—Gs. 83,7 MGs. 11,5 M
6Gs. 87,1 MGs. 0—Gs. 87,1 MGs. 14,8 M
7Gs. 90,5 MGs. 0—Gs. 90,5 MGs. 18,3 M
8Gs. 94,2 MGs. 0—Gs. 94,2 MGs. 21,9 M
9Gs. 97,9 MGs. 0—Gs. 97,9 MGs. 25,7 M
10Gs. 101,8 MGs. 0—Gs. 101,8 MGs. 29,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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