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VentaLocal comercial

Auditorio Tipo Teatro para 90 personas en Villa Morra, Asunción | SIESE Business Center

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 68.800.000

≈ US$ 9,4 K

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Ubicado en Villa Morra, Asunción, es un espacio profesional, amplio y confortable, especialmente preparado para conferencias, seminarios, capacitaciones expositivas, presentaciones institucionales, clases magistrales, paneles, conversatorios, lanzamientos, actos académicos y actividades corporativas con público. Cuenta con una capacidad estimada de 80 a 90 personas, según la disposición de los asientos, los equipos instalados y las necesidades específicas de cada actividad. Su configuración predominante tipo cine o teatro dispone a los asistentes en filas orientadas hacia el área principal de exposición, facilitando la visualización de presentaciones y el desarrollo ordenado del evento. Esta disposición constituye su principal diferencia respecto del Auditorio Premium, que admite montajes más flexibles. El alquiler incluye salón equipado, mesas y sillas según capacidad y configuración disponible, climatización, internet de alta velocidad, proyector y pantalla sujetos a disponibilidad, sistema de audio básico y limpieza del salón. TARIFAS: 1 hora: Gs. 1.800.000 3 horas: Gs. 4.000.000 6 horas: Gs. 6.020.000 Día completo de 8 horas: Gs. 6.420.000 Semana: Gs. 24.250.000 Mes: Gs. 68.800.000 SERVICIOS ADICIONALES OPCIONALES: Coffee break y catering, recepcionista, soporte técnico, grabación o transmisión del evento y estacionamiento tarifado del edificio. Estos servicios se cotizan separadamente y están sujetos a disponibilidad. La capacidad efectiva puede variar de acuerdo con la cantidad y disposición de los asientos, el espacio requerido para circulación, los equipos audiovisuales instalados y las características particulares de cada actividad. La disponibilidad del auditorio, del equipamiento y de los servicios adicionales debe confirmarse previamente al realizar la reserva. ADICIONALES Salón equipado, mesas y sillas según capacidad, climatización, internet de alta velocidad, proyector y pantalla sujetos a disponibilidad, sistema de audio básico y limpieza del salón.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Costos

Precio
Gs. 68.800.000

Ubicación

Barrio
Villa Morra
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 72,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -688 kAño 2: Gs. 2,2 MAño 3: Gs. 5,2 MAño 4: Gs. 8,2 MAño 5: Gs. 11,5 MAño 6: Gs. 14,8 MAño 7: Gs. 18,3 MAño 8: Gs. 21,9 MAño 9: Gs. 25,7 MAño 10: Gs. 29,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 71,6 MGs. 0Gs. 71,6 MGs. -688 k
2Gs. 74,4 MGs. 0Gs. 74,4 MGs. 2,2 M
3Gs. 77,4 MGs. 0Gs. 77,4 MGs. 5,2 M
4Gs. 80,5 MGs. 0Gs. 80,5 MGs. 8,2 M
5Gs. 83,7 MGs. 0Gs. 83,7 MGs. 11,5 M
6Gs. 87,1 MGs. 0Gs. 87,1 MGs. 14,8 M
7Gs. 90,5 MGs. 0Gs. 90,5 MGs. 18,3 M
8Gs. 94,2 MGs. 0Gs. 94,2 MGs. 21,9 M
9Gs. 97,9 MGs. 0Gs. 97,9 MGs. 25,7 M
10Gs. 101,8 MGs. 0Gs. 101,8 MGs. 29,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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