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VentaLocal comercial

Sala Ejecutiva para hasta 15 personas en Villa Morra, Asunción | SIESE Business Center

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 18.400.000

≈ US$ 2,5 K

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en Villa Morra, Asunción, es un espacio privado, exclusivo y profesional, especialmente preparado para reuniones de directorio, entrevistas laborales, negociaciones comerciales, encuentros con clientes, sesiones de planificación y reuniones ejecutivas. Cuenta con capacidad para hasta 15 personas, según la disposición del mobiliario. Ofrece un ambiente reservado y confortable para actividades que requieren privacidad, concentración y una presentación corporativa adecuada. También puede utilizarse para reuniones gerenciales, comités de trabajo, consultorías, firmas de contratos, mediaciones, videoconferencias, reuniones de socios y presentaciones privadas. El alquiler incluye salón equipado, mesa ejecutiva, mesas y sillas según capacidad, climatización, internet de alta velocidad, proyector y pantalla sujetos a disponibilidad, sistema de audio básico y limpieza del salón. TARIFAS: 1 hora: Gs. 495.000 3 horas: Gs. 1.080.000 6 horas: Gs. 1.610.000 Día completo de 8 horas: Gs. 1.740.000 Semana: Gs. 6.500.000 Mes: Gs. 18.400.000 SERVICIOS ADICIONALES: Coffee break y catering, recepcionista, soporte técnico, grabación o transmisión de la reunión y estacionamiento tarifado del edificio. Estos servicios se cotizan separadamente y están sujetos a disponibilidad. La capacidad efectiva puede variar de acuerdo con la disposición de la mesa ejecutiva, la cantidad de sillas, los equipos instalados y las necesidades particulares de cada reunión. La disponibilidad del espacio, del equipamiento audiovisual y de los servicios adicionales debe confirmarse previamente al realizar la reserva. ADICIONALES Salón equipado, mesa ejecutiva, mesas y sillas según capacidad, climatización, internet de alta velocidad, proyector y pantalla sujetos a disponibilidad, sistema de audio básico y limpieza del salón. Observación sobre la numeración: En la estructura de las seis tipologías, la Sala Ejecutiva corresponde a la Tipología 3. Sin embargo, en el Tarifario Oficial aparece en la fila número 5. Esto no modifica su denominación ni su posición dentro de las publicaciones individuales del proyecto, pero conviene corregir o aclarar la numeración para evitar contradicciones internas.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Costos

Precio
Gs. 18.400.000

Ubicación

Barrio
Villa Morra
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 19,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -184 kAño 2: Gs. 581,4 kAño 3: Gs. 1,4 MAño 4: Gs. 2,2 MAño 5: Gs. 3,1 MAño 6: Gs. 4 MAño 7: Gs. 4,9 MAño 8: Gs. 5,9 MAño 9: Gs. 6,9 MAño 10: Gs. 7,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 19,1 MGs. 0Gs. 19,1 MGs. -184 k
2Gs. 19,9 MGs. 0Gs. 19,9 MGs. 581,4 k
3Gs. 20,7 MGs. 0Gs. 20,7 MGs. 1,4 M
4Gs. 21,5 MGs. 0Gs. 21,5 MGs. 2,2 M
5Gs. 22,4 MGs. 0Gs. 22,4 MGs. 3,1 M
6Gs. 23,3 MGs. 0Gs. 23,3 MGs. 4 M
7Gs. 24,2 MGs. 0Gs. 24,2 MGs. 4,9 M
8Gs. 25,2 MGs. 0Gs. 25,2 MGs. 5,9 M
9Gs. 26,2 MGs. 0Gs. 26,2 MGs. 6,9 M
10Gs. 27,2 MGs. 0Gs. 27,2 MGs. 7,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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