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VentaCasa

VENDO CASA EN HOHENAU, A PASOS DE LA AVENIDA TISHLER: 8 habitaciones y 7 baños

Hohenau

OportunidadNuevo

Gs. 600.000.000

65% bajo la mediana

Gs. 2 M/m²≈ US$ 99,1 k

8Dormitorios

7Baños

300 m²Construidos

504 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

65% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.722.791.000

≈ US$ 284.617

Rango estimadoGs. 1362,1 M–Gs. 2275,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La casa está ubicada en frente del parque ecológico Tajy Poty, a 4 cuadras de la Avenida Osvaldo Tishler y a 3 minutos en vehículo de la Ruta Sexta. Además, tiene todos los servicios básicos disponibles a su alrededor ya que prácticamente está a pasos del centro de la ciudad. Sobre camino empedrado. La casa cuenta con: 8 habitaciones, 7 Clasipar! en suite Cada pieza cuenta con sala, cocina comedor integrado Pequeño deposito Patio frontal OBS: La casa funciona como alquileres mensuales por la estructura que tiene pero ya dependería del comprador mantenerla así o modificarla para su uso particular. Nº de Dormitorios: 8 Baños: 7 Lote: 12 x 42 Superficie de terreno 504 m2 Superficie construida 300 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 504 m²
Construido: 300 m²
Dormitorios: 8
Baños: 7

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Ciudad: Hohenau
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M