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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
39% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 117,6 k
TERRENO EN VENTA LAMBARÉ Sobre Av. Augusto Roa Bastos A solo 1 cuadra y media de Av. República Argentina Excelente oportunidad en una zona con gran proyección de crecimiento urbano y comercial, ideal para inversión o desarrollo. Superficie: 420 m² Dimensiones: 12 m de frente × 35 m de fondo Terreno amplio, nivelado Encontrá todo lo que necesitas y con excelente frente sobre avenida Servicios disponibles: agua corriente y energía eléctrica Construcción antigua a demoler, ideal para iniciar un proyecto desde cero Zona altamente comercial, con rápido acceso al centro y gran potencial para diferentes emprendimientos: Proyecto residencial o desarrollo comercial. Apto a credito bancario.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 728 M | Gs. 59,5 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 133 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 155,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 251,9 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 266 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 349,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 449,2 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 399 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 549,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 651,7 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 532 M | — | Gs. 958 M | Gs. 755 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 859,8 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 966,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.398
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
