Local comercial en venta en Mcal, Asunción

Este inmueble se encuentra sobre la Avenida España, (entre Zanotti y America, al lado del Sanatorio Italiano) uno de los corredores urbanos más consolidados de Asunción, y posee una condición excepcional y no replicable: es lindero directo con el Sanatorio Italiano, dentro de un entorno sanitario plenamente desarrollado. Con una superficie de 461,86 m², 13,20 metros de frente sobre avenida y una construcción existente utilizable de 338 m², el inmueble ofrece una base inmediata de operación, ideal para quienes buscan expandir, complementar o consolidar servicios médicos, clínicos o administrativos sin partir desde cero. La zonificación FM 1 A habilita usos médicosanitarios, comerciales y corporativos, permitiendo desarrollar: Consultorios especializados, Centros de diagnóstico, Clínicas ambulatorias, Oficinas administrativas de salud, o una extensión operativa directa del sanatorio colindante. En un mercado donde los terrenos sobre Av. España son escasos y los activos con perfil sanitario aún más, esta propiedad se presenta como una pieza estratégica, pensada para decisión institucional, no para especulación inmobiliaria tradicional. 👉 Aquí no se compra solo tierra. 👉 Se compra continuidad, sinergia y posicionamiento sanitario. Un inmueble para quienes entienden que la ubicación correcta hoy define la expansión de mañana.

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.