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EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD ubicada en ESQUINA - Barrio La Paz, a pocos metros de la…

La Paz, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

7% bajo la mediana

Gs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 230.000

3Dormitorios

2Baños

240 m²Construidos

289 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5,8 M/m²

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.492.706.000

≈ US$ 246.606

Rango estimadoGs. 967,7 M–Gs. 1857,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD ubicada en ESQUINA - Barrio La Paz, a pocos metros de la Costanera Este. Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica, con acceso directo desde la Ruta 6 y por el centro de Encarnación. CARACTERÍSTICAS: - Amplio salón, ideal para establecer un local comercial. - Depósito para almacenamiento. - Sala de estar . -Oficina. -Comedor. - Dos baños para mayor comodidad. - Cochera con capacidad para dos vehículos. - Escalera que conecta los diferentes niveles de la residencia. - Terraza con vistas panorámicas, perfecta para disfrutar del aire libre y las vistas de los alrededores. Esta propiedad ofrece espacios amplios y versátiles, así como una ubicación privilegiada cerca de la Costanera Este y con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. https://maps.app.goo.gl/a2wAP9TdQGytiqbA6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 289 m²
Construido: 240 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Dirección: - CASI COSTANERA ESTE - La Paz, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: La Paz
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1447,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,9 M	Gs. -13,9 M
2	Gs. 1505,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,8 M	Gs. 44 M
3	Gs. 1566 M	Gs. 0	—	Gs. 1566 M	Gs. 104,2 M
4	Gs. 1628,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,7 M	Gs. 166,9 M
5	Gs. 1693,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1693,8 M	Gs. 232 M
6	Gs. 1761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1761,6 M	Gs. 299,8 M
7	Gs. 1832 M	Gs. 0	—	Gs. 1832 M	Gs. 370,2 M
8	Gs. 1905,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1905,3 M	Gs. 443,5 M
9	Gs. 1981,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1981,5 M	Gs. 519,7 M
10	Gs. 2060,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2060,8 M	Gs. 599 M