
≈ Gs. 6.548.594.000
Terreno en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
Gs. 625.000.000
10% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 105 k
Terreno ubicado sobre calle Soldado Ovelar c/ Avda. Fernando de la Mora, en una zona de alto movimiento, rodeada de comercios, escuelas y con transporte público a mano. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, proyección y excelente conectividad. El inmueble es perfecto tanto para la construcción de una amplia vivienda familiar como para un proyecto de dúplex, gracias a sus dimensiones y entorno. Medidas: Frente: 10,5 m Fondo: 33,4 m Superficie total: 400 m² Ubicación estratégica: Zona consolidada, con gran circulación, acceso rápido a avenidas principales y todo tipo de servicios en el entorno. Condición de venta: Venta únicamente al contado Propiedad con cesión de derechos Una excelente oportunidad para invertir en una zona donde la demanda y el crecimiento son constantes. Consultá para más información o para agendar una visita.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650 M | Gs. 0 | — | Gs. 650 M | Gs. -6,3 M |
| 2 | Gs. 676 M | Gs. 0 | — | Gs. 676 M | Gs. 19,8 M |
| 3 | Gs. 703 M | Gs. 0 | — | Gs. 703 M | Gs. 46,8 M |
| 4 | Gs. 731,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 731,2 M | Gs. 74,9 M |
| 5 | Gs. 760,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 760,4 M | Gs. 104,2 M |
| 6 | Gs. 790,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 790,8 M | Gs. 134,6 M |
| 7 | Gs. 822,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 822,5 M | Gs. 166,2 M |
| 8 | Gs. 855,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 855,4 M | Gs. 199,1 M |
| 9 | Gs. 889,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 889,6 M | Gs. 233,3 M |
| 10 | Gs. 925,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,2 M | Gs. 268,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.785.980.000
Fernando de la Mora

≈ Gs. 2.678.970.000
Fernando de la Mora
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.652
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada


Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora