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Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
17.272 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
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60% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 427.000
El nuevo ícono moderno de Las Mercedes te está esperando. BOSTON 842 - una expresión contemporánea de arquitectura boutique en el corazón de Las Mercedes. Ubicado sobre Av. Juan de Salazar entre Washington y Padre Cardozo, en el barrio Las Mercedes de Asunción, una zona estratégica a solo 5 minutos del centro y aproximadamente 10 minutos del nuevo eje corporativo, rodeada de cafés, restaurantes, supermercados, colegios y servicios de primer nivel. TIPOLOGIA 3D| 3 Dormitorios Tipo Dúplex | 182.82 m2 + 3 cocheras PISO 2-3 Vista contra frente PLANTA BAJA -Living comedor - Balcón con parrilla - Baño social -Cocina integrada -Area de servicio (habitación y baño) -Area de lavado PLANTA ALTA - 3 Dormitorios en suite - Living - Espacio de escritorio - Balcón Amenities premium Terraza sobre Juan de Salazar: Sector social: -Terraza al aire libre - Quincho climatizado - Bar climatizado Terraza contrafrente -Piscina con solárium, - Gimnasio - Rooftop grill - Playroom Ademas cuenta con: Playroom y meeting room PRECIO DE LISTA: 427.000 USD ADICIONAL COCHERA : 25.000 USD ADICIONAL BAULERA: 7.500 USD
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Lisandry Méndez
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 987 381 005
Otros teléfonos: +595 21 507 010
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60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 267.594
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
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Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.450.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
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