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Gs. 2.450.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
288 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.450.000.000
2% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²≈ US$ 411,5 k
Exclusivo departamento de lujo en Las Mercedes – Edificio Las Residentas Ubicado en uno de los barrios más tradicionales y valorados de Asunción, este imponente departamento en el edificio Las Residentas combina amplitud, confort y una distribución ideal para un estilo de vida sofisticado. La propiedad se distingue por sus espacios generosos y excelente funcionalidad. Características principales: • 3 dormitorios en suite • Amplio living y comedor con excelente luminosidad • Cocina independiente • Área de servicio completa • 2 cocheras incluidas • Baulera Básicos: Superficie construida 288 m2 Cada ambiente ha sido pensado para brindar privacidad, comodidad y elegancia, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para quienes Clasipar.com buscan un espacio amplio y representativo. Ubicación privilegiada en Las Mercedes, con excelente conectividad y cercanía a los principales ejes corporativos y comerciales de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 579 079
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 420.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
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Gs. 8,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.450.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.450.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.450.000.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.450.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.351.541.000
Las Mercedes, Asunción