Terreno Exclusivo en Condominio Almarena - Vistas al Lago y Seguridad 24hs

. Naturaleza y Exclusividad en el Balcón del Lago Ypacaraí.Ubicado en el prestigioso Condominio Almarena, en San Bernardino, este terreno representa una inversión transparente y exitosa para quienes buscan un refugio de alta gama rodeado de 24 hectáreas de vegetación exuberante. Con vistas privilegiadas al Lago Ypacaraí y las serranías, la propiedad ofrece un entorno de paz inigualable a solo 40 km de Asunción y con rápido acceso desde la Ruta Guillermo Naumann. Se trata de una ubicación estratégica transitable que combina la tranquilidad del campo con una infraestructura de nivel internacional, diseñada para quienes priorizan el contacto con la naturaleza sin renunciar a los más altos estándares de seguridad y confort..Infraestructura de Vanguardia y Estilo de Vida Activo.Con una inversión de 191.813 USD, este lote de generosas dimensiones (45.46 x 30.45 metros) cuenta con una infraestructura técnica de primer nivel que incluye servicios 100% subterráneos, desde electricidad hasta fibra óptica, preservando la estética visual del paisaje. El condominio está proyectado para fomentar el bienestar integral, ofreciendo desde un helipuerto privado hasta un complejo deportivo de élite con canchas de tenis, pádel y fútbol. Disponemos de los registros visuales y la documentación técnica de este barrio cerrado, asegurando que cada detalle, desde la planta de tratamiento de efluentes hasta los senderos de arborismo, cumpla con la promesa de una inversión sólida y sostenible en el tiempo.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Condominio Almarena, Ciervo Cua, San Bernardino, Cordillera. Superficie del Lote: 1.384 m2 aproximadamente (Medidas: 45.46 x 30.45 metros). Infraestructura Subterránea: Red eléctrica de media y baja tensión, aguas blancas, negras y pluviales bajo tierra. Sostenibilidad: Planta de tratamiento de aguas negras propia y senderos de bajo impacto ambiental. Tecnología: Red de fibra óptica de alta velocidad y calles empedradas totalmente iluminadas. Seguridad: Pórtico de acceso con vigilancia 24hs, caseta de seguridad y estacionamiento para invitados. Inversión: 191.813 USD. . Amenities Deportivos y de Salud: . Complejo de Canchas: Tenis, 2 canchas de pádel, fútbol 5 y básquet 3x3. Fitness: Gimnasio totalmente equipado y estaciones aeróbicas en zonas temáticas. Movilidad: Bici-sendas integradas y senderos para caminatas con estaciones de descanso. . Experiencias de Relax y Comunidad: . Conexión Natural: Áreas de arborismo, senderismo, vivero y huerta orgánica. Social: Quincho social, anfiteatro al aire libre y área social complementaria. Infantil: Parque de juegos diseñado para la recreación segura de los niños. Exclusividad: Estación de observación nocturna para disfrutar del cielo estrellado de San Bernardino. . Ventajas Estratégicas: . Valorización Garantizada: Los desarrollos con servicios subterráneos y vistas al lago en San Bernardino representan los activos de mayor plusvalía en la región. Accesibilidad: A solo 2 km de la ruta principal, facilitando la logística diaria o de fin de semana. Seguridad Jurídica: Contamos con los planos de mensura aprobados y toda la documentación técnica para una transferencia inmediata. Privacidad: El diseño del máster plan de Almarena asegura una baja densidad poblacional, protegiendo la intimidad de cada residente. .

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.