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San Bernardino
≈ Gs. 1.141.914.000
Gs. 9,5 K/m²Precio original: US$ 191.813
Si Buscas Un lugar exclusivo con vistas privilegiadas al Lago Ypacaray y Cerranias, CONDOMINIO ALMARENA es el Barrio Cerrado Ideal, con 24Has de mucha Naturaleza, que te invitan a crear tu propio espacio y rodearte de experiencias únicas, Se encuentra en San Bernardino, entrando 2km de la Ruta principal Guillermo Naumann y a 40km de Asunción. INFRAESTRUCTURA: - Red de todos los servivios subterraneos: electricidad media y baja tensión, aguas blancas, aguas negras y aguas pluviales. - Planta de Tratamientos de aguas negras. - Calles Empedradas Iluminadas. - Red de Fibra Optica. - Veredas de Hormigon. - Senderos con recorridos de ripio de bajo impacto. - Helipuerto. - Seguridad 24 Hs. - Parking de invitados. - Pórtico de Acceso con caseta de vigilancia. AMENITIES DEPORTIVOS: - Cancha de Básquet 3x3. - Cancha de Tenis. - 2 Canchas de Pádel. - Cancha de Futbol 5. - Gimnasio. - Bici Sendas. - Estación Aeróbica ( zona piedra) - Senderos con Estaciones de descanso temáticas. RELAX: - Area Social complementaria. - Senderismo. - Arborismo. - Quincho. - Vivero y Huerta. - Parque Infantil. - Anfiteatro. - Estación de Observación Nocturna.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1187,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1187,6 M | Gs. -11,4 M |
| 2 | Gs. 1235,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1235,1 M | Gs. 36,1 M |
| 3 | Gs. 1284,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1284,5 M | Gs. 85,5 M |
| 4 | Gs. 1335,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1335,9 M | Gs. 136,9 M |
| 5 | Gs. 1389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1389,3 M | Gs. 190,3 M |
| 6 | Gs. 1444,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1444,9 M | Gs. 245,9 M |
| 7 | Gs. 1502,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1502,7 M | Gs. 303,7 M |
| 8 | Gs. 1562,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1562,8 M | Gs. 363,8 M |
| 9 | Gs. 1625,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1625,3 M | Gs. 426,3 M |
| 10 | Gs. 1690,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1690,3 M | Gs. 491,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 6,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Elizabeth Daniel
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 981 269 223
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
