Casa en Asunción Barrio San Vicente, zona Avda Fernando de la Mora

Barrio San Vicente, Asunción

Nuevo

Gs. 3.500.000

≈ US$ 578,2

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Asunción Barrio San Vicente, zona Avda Fernando de la Mora, super La bomba 2 dependencias casa con 2 habitaciones, sala, comedor, cocina, lavadero, baño, estacionamiento, patio amplio, quincho con parrilla. 2 habitaciones, con baño, lavadero, sala.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 3.500.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. -35 k
2	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 110,6 k
3	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 262 k
4	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 419,5 k
5	Gs. 4,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4,3 M	Gs. 583,3 k
6	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 753,6 k
7	Gs. 4,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4,6 M	Gs. 930,8 k
8	Gs. 4,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4,8 M	Gs. 1,1 M
9	Gs. 5 M	Gs. 0	—	Gs. 5 M	Gs. 1,3 M
10	Gs. 5,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5,2 M	Gs. 1,5 M