Nuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
449 m²
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.167.793.000
1% sobre la medianaGs. 476,3 k/m²Precio original: US$ 196.160
Exclusivos terrenos dentro del prestigioso Club de Campo Surubí’i, Son 2 terrenos Cada uno con 1.226 m² totales. Posee 21,33 metros de frente y 60 metros de fondo, rodeado de residencias consolidadas y naturaleza, ideal para construir una casa de descanso o invertir en una zona de alta valorización.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1214,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1214,5 M | Gs. -11,7 M |
| 2 | Gs. 1263,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1263,1 M | Gs. 36,9 M |
| 3 | Gs. 1313,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1313,6 M | Gs. 87,4 M |
| 4 | Gs. 1366,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1366,2 M | Gs. 140 M |
| 5 | Gs. 1420,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1420,8 M | Gs. 194,6 M |
| 6 | Gs. 1477,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1477,6 M | Gs. 251,4 M |
| 7 | Gs. 1536,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1536,7 M | Gs. 310,6 M |
| 8 | Gs. 1598,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1598,2 M | Gs. 372 M |
| 9 | Gs. 1662,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1662,1 M | Gs. 436 M |
| 10 | Gs. 1728,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1728,6 M | Gs. 502,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 194.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
