
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.131.121.000
21% sobre la medianaGs. 16,4 M/m²Precio original: US$ 190.000
DEPARTAMENTO AMOBLADO EN VENTA A SOLO 150 METROS DEL SHOPPING DEL SOL Lumiere del Sol – Cecilio Da Silva casi San Juan XXIII, Barrio Las Lomas, Asunción. Viví o invertí en una de las zonas con mayor valorización de Asunción, en pleno eje corporativo, rodeado de oficinas, restaurantes, centros comerciales y todos los servicios. Precio: USD 190.000 (incluye 1 cochera) Características: * 2 dormitorios * 2 baños (1 en suite) * Cocina integrada con comedor * Amplio Todo lo que necesites está en Clasipar.com balcón * 69,10 m² * Piso 6 * Vista al frente * 1 cochera * Se entrega completamente amoblado y equipado Amenities exclusivos * Piscina Infinity Edge * Salón Gourmet * Sala de Co-Working * Quincho al aire libre * Fire Lounge * Coffee Point Detalles que hacen la diferencia * Edificio sustentable con sistema de recolección de agua de lluvia * Áreas verdes en altura * Aberturas con doble vidrio hermético (DVH), con aislamiento térmico y acústico * Cerradura digital inteligente Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con comodidad en una ubicación privilegiada o generar una renta inmediata con un departamento listo para habitar. ID: 51334
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 75,4 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 64,1 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 150,8 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 186,6 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 310,9 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 301,7 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 437,3 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 377,1 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 565,6 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 452,5 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 696,1 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 528 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 828,8 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 603,4 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 963,7 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 678,8 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1101,1 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 754,2 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1240,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción

≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción