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Santa Teresa, Asunción
≈ Gs. 2.051.174.000
75% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 345.000
✨*Vendo dos terrenos juntos con construccion a demoler o refaccionar*🌱 📍Sobre la Avenida Santa Teresa entre Madame Lynch y Arturo Pereira 🌱*Cada terreno consta de las siguientes medidas:* 🔹Lote 03: 12.65 x 28.70. Total m2: 364.49 🔹Lote 04: 25.40 x 38 x 28.70. Total m2: 363.05 ▫️TOTAL M2 AMBOS TERRENOS: 727.54 🔸Zona de Regulación: AR3A ID: 143010007-121
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.658
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 196.658
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.259.264.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
