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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 240.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Terreno en venta en Fernando Zona Sur, Luque
Fernando Zona Sur, Luque
Ubicación aproximada
160 m²
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Fernando Zona Sur, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
54% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 75,8 k
VENDO TERRENO SOBRE AVENIDA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Barrio Leopardi | 390 m² (10 x 39 m) UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Avda. Isla Po’i casi Avda. Dr. Luis María Argaña (Avda. Avelino Martínez) Zona de alta afluencia comercial y residencial A pocas cuadras del Supermercado Stock Avelino Martínez CARACTERÍSTICAS: - Medidas: 10 m de frente x 39 m de fondo - Superficie total: 390 m² - Sobre avenida asfaltada - Ideal para desarrollo comercial, dúplex, edificio o inversión VENTAJAS: Excelente conectividad: rápido acceso a Avda. Avelino Martínez, Acceso Sur y Fernando centro Zona en pleno crecimiento con alto tránsito vehicular y peatonal Servicios disponibles en la zona Cód. 48656 Consultas por DM
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 503 373
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Fernando Zona Sur, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 947,4 k/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 520,8 k/m²
Lambare, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
EN LUQUE, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada