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Alta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Fernando Zona Sur, Luque
Fernando Zona Sur, Luque
Ubicación aproximada
390 m²
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Fernando Zona Sur, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
79% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 40,4 k
TERRENOS EN ESQUINA EN VENTA – IDEALES PARA VIVIENDA O INVERSIÓN 📍 Fernando de la Mora – Zona Sur Ubicación privilegiada, en zona alta y residencial A media cuadra del asfalto y a solo 5 cuadras de Avda. 11 de Septiembre Oportunidad única para quienes buscan construir su primera casa, un dúplex o invertir con excelente proyección de valorización. 🔹 Son 3 lotes catastrados disponibles 🔹 Dimensiones por lote: 9,50 m de frente x 17 m de fondo 🔹 Superficie aproximada: 160 m² cada uno 🔹 Terreno en esquina (mejor ventilación, iluminación y diseño arquitectónico) 📑 Título listo para transferir Apto para presentar carta de oferta a entidades bancario Una zona en crecimiento, tranquila y residencial… perfecta para vivir o desarrollar tu proyecto inmobiliario. Invertí hoy donde mañana todos van a querer vivir. ¡No dejes pasar esta oportunidad y asegurá tu próximo terreno!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando Zona Sur, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
San Lorenzo Zona Calle’i, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
Cerrado ALTA VIDA, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 976 549 661
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
79% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.008
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 193.008
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 240.000.000
Gs. 640 k/m²
🔖, Luque
Ubicación aproximada