Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
Terreno en venta en Cerrado ALTA VIDA, Luque
Cerrado ALTA VIDA, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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🔖, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
36% bajo la medianaGs. 640 k/m²≈ US$ 40,4 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 📍 A solo 3 cuadras de La Residenta 🔖 COD. 7011 Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento y constante valorización. 📐 Dimensiones del terreno ✔ Superficie: 375 m² ✔ Frente: 12 metros ✔ Fondo: 32 metros ✅ Ideal para vivienda familiar, dúplex o proyecto de inversión. ✅ Ubicación estratégica con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. ✅ Entorno residencial en desarrollo. ✅ Gran potencial de revalorización.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 992 318 899
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.844
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.844
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 722,2 k/m²
Cerrado ALTA VIDA, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
San Lorenzo Zona Calle’i, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 240.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Fernando Zona Sur, Luque
Ubicación aproximada
