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Barrio San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
67% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 252,3 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 📍 Ubicado en Asunción - Barrio San Pablo Epifanio Mendez Fleitas c/ Hipólito Sánchez Quell - 📐 Superficie: 600 mts2 📏 Medidas: 15 x 40 mts 📈 Renta Mensual: Gs. 5.000.000 Apto para: 🏢 Oficina Corporativa 🏙️ Departamentos 🏦 Comercios (Entidades Financieras, Playa de Autos, Salones Comerciales, Cancha de Paddle, Cancha Sintética) 🏠 Dúplex, condominio cerrado. 🏪 Supermercados, farmacias, minimarket. 💰 Inversiones.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Barrio SAN PABLO, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada