ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

Casa tipo quinta en CAACUPÉ

Caacupéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.000.000.000

20% sobre la mediana

Gs. 2 M/m²≈ US$ 168,2 k

3Dormitorios

500 m²Construidos

1.082 m²Terreno

Descripción

VENDO HERMOSA CASA TIPO QUINTA EN CAACUPE SOBRE ASFALTO Medida de terreno: 17 x 150 Superficie: 1.082m2 Construcción: 500m2 Planta Baja Sala/living con un jardin interno vidriado Cocina comedor amoblado Area de lavanderia y de servicio con baño Baño social Deposito Cochera para varios vehiculos Patio muy amplio con piscina Planta Alta 3 dormitorios, 1 en suite Baño familiar

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (500 m²)

≈ Gs. 617,6 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 23,8 M/mes

Basado en 8.003 anuncios de venta y 618 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 800 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 7 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.082 m²
Construido: 500 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.000.000.000

Ubicación

Ciudad: Caacupé
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 24 jun. 2021
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%45

Ubicación 25%53

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

20% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 833.333.000

≈ US$ 140.164

Rango estimadoGs. 689,2 M–Gs. 1374,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%45

Ubicación 25%53

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

20% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 833.333.000

≈ US$ 140.164

Rango estimadoGs. 689,2 M–Gs. 1374,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF