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VentaOtro

VENDO EDIFICIO DE 4 NIVELES EN BARRIO OBRERO

Obrero, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.329.155.000

Gs. 237,8 M/m²Precio original: US$ 550.000

3Dormitorios

14 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio en Venta – Excelente Ubicación Comercial y Residencial Ubicado sobre calle Iturbe casi 5ta Avenida, este edificio ofrece un gran potencial para renta mixta (comercial y residencial), desarrollos corporativos o inversiones. Terreno de 14 metros de frente Distribución por niveles: Planta baja: Cochera con acceso al edificio y al tinglado Salón comercial con oficina y sanitarios En la parte posterior: tinglado de gran tamaño Primer piso: Salón comercial Dos ambientes adicionales con sanitarios Área de sauna Segundo y tercer piso: Área residencial tipo departamento Sala, cocina, comedor, estar 3 dormitorios Área de servicio, lavadero y balcón con Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. parrilla Cuarta planta: Sala estar, cocina, comedor 2 dormitorios, baño familiar, lavadero Terraza techada con parrilla general Superficies construidas: Planta baja (frente): 210 m² Tinglado posterior: 238 m² Pisos 1, 2 y 3: 714 m² Quincho: 80 m² Total construido: 1.242 m² aprox.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 14 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 550.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.329.155.000

Ubicación

Barrio: Obrero
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3495,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3462,3 M	Gs. -33,3 M
2	Gs. 3600,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3600,8 M	Gs. 105,2 M
3	Gs. 3744,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3744,8 M	Gs. 249,2 M
4	Gs. 3894,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3894,6 M	Gs. 399 M
5	Gs. 4050,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4050,4 M	Gs. 554,8 M
6	Gs. 4212,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4212,4 M	Gs. 716,8 M
7	Gs. 4380,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4380,9 M	Gs. 885,3 M
8	Gs. 4556,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4556,2 M	Gs. 1060,6 M
9	Gs. 4738,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4738,4 M	Gs. 1242,8 M
10	Gs. 4928 M	Gs. 0	—	Gs. 4928 M	Gs. 1432,3 M