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Ciervo Cua, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 720.000.000
73% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 120,9 k
Hermosa propiedad de 465,4 m², ubicada en un barrio tranquilo y con excelente acceso. Se encuentra a 350 metros de la Avda. Guillermo Naumann (DO12 – Luque–Sanber) y a 500 metros de la ruta Sanber-Altos), con muy lindas casas en los alrededores. La casa se vende totalmente amoblada, tal como se ve en las fotos. • Sala–comedor integrada, luminosa y confortable. • 3 habitaciones, una de ellas en suite. • 3 baños en total (incluye el del quincho). • Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. • Cocina equipada. • Quincho completo, con parrilla, mesada, área de trabajo y baño independiente. • Piscina rodeada de un amplio y hermoso patio verde. • Estacionamiento para varios vehículos. • Totalmente amurallado
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 229 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 221,8 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 458 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 480,7 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 686,9 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 740,8 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 915,9 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 1002,2 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 1144,9 M | — | Gs. 876 M | Gs. 1264,9 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 1373,9 M | — | Gs. 911 M | Gs. 1528,9 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 1602,8 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 1794,3 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 1831,8 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 2061,2 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 2060,8 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 2329,6 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 2289,8 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 2599,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 449.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 449.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada