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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 245.000.000
45% bajo la medianaGs. 175,4 k/m²≈ US$ 41,2 k
Vendo Amplio Terreno de 1.397 M2, en Limpio. Zona denominada Aguapey. En desarrollo a solo 600 metros de la Avda. Makiguchi que conecta con la Avda. San José. 💰 INVERSIÓN: GS 245.000.000💰 ✅De fácil acceso y con todos los servicios en puerta la propiedad consta de las siguientes dimensiones 📐Fracción A: 930m2. 📐Fracción B: 467MS 📌UBICACIÓN: https://goo.gl/maps/u5C2VJyvH8nTreQ89
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 254,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,8 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 265 M | Gs. 0 | — | Gs. 265 M | Gs. 7,7 M |
| 3 | Gs. 275,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,6 M | Gs. 18,3 M |
| 4 | Gs. 286,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,6 M | Gs. 29,4 M |
| 5 | Gs. 298,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,1 M | Gs. 40,8 M |
| 6 | Gs. 310 M | Gs. 0 | — | Gs. 310 M | Gs. 52,8 M |
| 7 | Gs. 322,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,4 M | Gs. 65,2 M |
| 8 | Gs. 335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,3 M | Gs. 78 M |
| 9 | Gs. 348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,7 M | Gs. 91,5 M |
| 10 | Gs. 362,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,7 M | Gs. 105,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 74.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 74.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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