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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 830.481.000
3% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 139.500
EN VENTA HERMOSO DPTO EN LAS MERCEDES Departamento de 2 habitaciones en venta en el Edificio España Las Mercedes Oportunidad única para vivir en el Barrio mas solicitado de Asuncion por su amplia oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento. Ubicación: Gral Santos entre España y Pte Hayes Barrio Las Mercedes. -Depto de 2 habitaciones con 70 m2 -Una habitación en suite y un baño compartido -Cocina integrada -Sala con balcon -2 chocheras -Piso 11 -Torre 2 2 torres, 16 niveles, 197 departamentos Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios 3 niveles de estacionamiento AMENITIES QUE OFRECE! -Lobby con recepción y sala de espera -2 piscinas con borde infinito y amplios -Gimnasio con expansiones -Salón Climatizado -Salones climatizados con parrilla y expansiones -Área de juegos -Espacio Coworking -Seguridad 24/7 -Amplio estacionamiento Precio 139.500 USD
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,7 M | Gs. 54,8 M | — | Gs. 863,7 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 898,2 M | Gs. 109,5 M | — | Gs. 898,2 M | Gs. 135,8 M |
| 3 | Gs. 934,2 M | Gs. 164,3 M | — | Gs. 934,2 M | Gs. 226,4 M |
| 4 | Gs. 971,5 M | Gs. 219 M | — | Gs. 971,5 M | Gs. 318,6 M |
| 5 | Gs. 1010,4 M | Gs. 273,8 M | — | Gs. 1010,4 M | Gs. 412,2 M |
| 6 | Gs. 1050,8 M | Gs. 328,5 M | — | Gs. 1050,8 M | Gs. 507,3 M |
| 7 | Gs. 1092,9 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 1092,9 M | Gs. 604,1 M |
| 8 | Gs. 1136,6 M | Gs. 438 M | — | Gs. 1136,6 M | Gs. 702,6 M |
| 9 | Gs. 1182 M | Gs. 492,8 M | — | Gs. 1182 M | Gs. 802,8 M |
| 10 | Gs. 1229,3 M | Gs. 547,5 M | — | Gs. 1229,3 M | Gs. 904,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada