
Casa de 420 m2 | 3 Dormitorios | Bo. San Vicente
San Vicente, Asunción
Gs. 890.000.000
36% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 147 k
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 228.186
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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com. El Clasificado en Paraguay Casa de 420 m2 | 3 Dormitorios | Bo. San Vicente 🏡 Oportunidad de Inversión Propiedad de 420 m² con Gran Potencial a Refaccionar Te presento en VENTA esta propiedad de 420 m² a refeccionar, ubicada en una zona estratégica y de alta proyección de desarrollo en el Barrio San Vicente; ideal para quienes buscan un inmueble con gran potencial de valorización y además todo en una sola planta, sobre calle empedrada. ✔ 3 amplias habitaciones (1 en suite) ✔ Un escritorio o habitación ✔ 4 baños ✔ Amplia cocina ✔ Piscina privada, perfecta para disfrutar en familia ✔ Estacionamiento para 3 vehículos ✔ Quincho, terraza y área de lavandería y servicio ✔ Áreas que requieren refacción, lo que brinda la ventaja de adaptar los espacios a tu gusto y necesidad ✨ Beneficio clave: Con pequeñas remodelaciones, se puede aumentar significativamente su valor de mercado, garantizando una alta rentabilidad a futuro. ✨ Beneficios que la rodean: a pocos metros Colegio Alpha College, Colegio Palomino, IPS 12 de junio, locales comerciales y de servicios; con acceso rápido a la Av. General Santos y cercano a transporte público. La propiedad combina amplitud y ubicación privilegiada, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Superficie del Terreno: 420 m2 | 12 x 35mts Superficie construida: 250 m2 VALOR DE LA INVERSION: Gs. 890.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gY3KkT3U94HEFuBK9 ¡No pierdas esta única oportunidad de adquirir una casa en una de las zonas más prometedoras de Paraguay! Contacta con nosotros para más detalles y programa una visita para descubrir todo lo que este hogar puede ofrecerte.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 420 m²
- Construido
- 250 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
Costos
- Precio
- Gs. 890.000.000
Ubicación
- Barrio
- San Vicente
- Ciudad
- Asunción
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 934,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 78,2 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 174,2 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 202,3 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 261,3 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 327,9 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 455 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 435,4 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 583,7 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 714,1 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 609,6 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 846,3 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 696,7 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 980,2 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 783,8 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 1116 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 870,8 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1253,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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