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San Bernardino
≈ Gs. 1.756.214.000
Gs. 1756,2 M/m²Precio original: US$ 295.000
TERRENO EN VENTA – LA SUIZA 2, SAN BERNARDINO Ubicación: La Suiza 2 – San Bernardino https://maps.app.goo.gl/xeuDAqwowginWJ6u6 Superficie: 1.895 m² Precio: USD 295.000 Características destacadas - Terreno completamente plano - Vista privilegiada al Lago Ypacaraí - Ubicación estratégica dentro de una de las zonas más exclusivas - A solo 5 cuadras del Anfiteatro José Asunción Flores - Entorno tranquilo y en constante valorización Ideal para: - Residencia de alto nivel - Desarrollo turístico (casa quinta, alquiler temporal, etc.) - Inversión inmobiliaria con proyección ID: 47427
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1826,5 M | Gs. -17,6 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 55,5 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 131,5 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 210,5 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 292,7 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 378,1 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 467 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 559,5 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 655,6 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 755,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 791,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 579,2 k/m²
San Bernardino
≈ Gs. 178.598.000
San Bernardino
Ubicación aproximada