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San Bernardino
≈ Gs. 200.030.000
42% bajo la medianaGs. 357,2 k/m²Precio original: US$ 33.600
¡Oportunidad única de inversión en San Bernardino! lotes exclusivos en el codiciado Barrio Villa Delfina, con una ubicación inmejorable y el mejor precio de la zona. Con una generosa extensión de 560m², estos terrenos son la base perfecta para su próximo proyecto residencial o una inversión inteligente. Situados estratégicamente a solo 400 metros de la Av. Guillermo Newman, garantizan un acceso rápido y fluido a las principales arterias de la ciudad. San Bernardino es una zona en constante crecimiento y desarrollo, y estos lotes se encuentran en el corazón de esta expansión. Disfrute de la cercanía a puntos de interés como el Superseis, el Hotel Los Alpes y la reconocida confitería Grimms, que añaden valor y comodidad a su futura propiedad. Ofrecemos la flexibilidad de adquirir los lotes de forma individual o el paquete completo, adaptándonos a sus preferencias y necesidades de inversión. No deje pasar la oportunidad de asegurar su lugar en una de las zonas más prometedoras de San Bernardino. PRECIO DE VENTA: U$D 33.600 #2090TG
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 0 | — | Gs. 208 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 216,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,4 M | Gs. 6,3 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 0 | — | Gs. 225 M | Gs. 15 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 0 | — | Gs. 234 M | Gs. 24 M |
| 5 | Gs. 243,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,4 M | Gs. 33,3 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,1 M | Gs. 43,1 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,2 M | Gs. 53,2 M |
| 8 | Gs. 273,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,8 M | Gs. 63,7 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,7 M | Gs. 74,7 M |
| 10 | Gs. 296,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,1 M | Gs. 86,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 57.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 145.000.000
Gs. 143,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 307,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 480,8 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada