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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 3.571.961.000
11% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 600.000
Vendo Amplio Departamento De 3 Suites Con 2 Cocheras En Barrio Ykua Sati 345m2Comodidades: palier Social privado con vista a la Avda. Santa Teresa, Dos accesos independientes, Living y comedor social, Terraza con cerramiento automático, parrilla y jardín, Amplio Estar y comedor diario, Baño social con ante baño, Pequeño estar, 3 dormitorios principales, Máster Suite con terraza privada, con jardín y doble cerramiento, amplio vestidor, ante baño y baño, Dos dormitorios familiares en suite, Amplia cocina amoblada, área de desayunador, con vistas al exterior, Lavadero amplio, amoblado, con luz y vistas al exterior , deposito, Dormitorio de servicio en suite, Dos cocheras Áreas comunes: salon multiuso con parrilla, amplia cocina, baños sexados, jardin, gimnasio y piscina con jardín natural en la azotea, área para choferes, seguridad 24 hrs.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 238,1 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 202,4 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 476,2 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 589,1 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 714,3 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 981,7 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 952,4 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1380,6 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 1190,6 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1785,8 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 1428,7 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 2197,8 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 1666,8 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 2616,7 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 1904,9 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 3042,8 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 2143 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 3476,5 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 2381,1 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 3917,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 673.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 673.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción