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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 516.025.403
≈ US$ 86,7 k
VENDO amplio monoambiente AMOBLADO, Edificio Mburucuyá Flats, Ciudad Nueva, Asunción ⭐️ A 2 cuadras de Mariscal López y Santos, ⭐️Cercanía Uninorte, Ministerio de Defensa, Universidad Columbia. ⭐️Impecable y con equipamiento de calidad Descripción: ️Ubicado en Piso 3, al frente ️Cocina amoblada y equipada con barra ️Sector de living con sofá, Smart TV, espacio de guardado, escritorio ️Sector de domitorio con cama de dos plazas, amplio placard, cortina roller antisolar. ️Baño ️Balcón ️1 cochera Amenities: ️Quincho climatizado ️Piscina ️Laundry Precio venta: USD 85.000, TITULADO y APTO CRÉDITO BANCARIO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q19yotPtfwiEfaJC7?g_st=ac Contactame y agendemos una visita. Precio: 516,025,403 ₲ Listing: 143014189-4 Ubicación: Ciudad, Asunción Precio: Gs. 516,025,403 ₲ USD 85,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 536,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 536,7 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 558,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 558,1 M | Gs. 16,3 M |
| 3 | Gs. 580,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 580,5 M | Gs. 38,6 M |
| 4 | Gs. 603,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 603,7 M | Gs. 61,9 M |
| 5 | Gs. 627,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 627,8 M | Gs. 86 M |
| 6 | Gs. 652,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 652,9 M | Gs. 111,1 M |
| 7 | Gs. 679,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 679,1 M | Gs. 137,2 M |
| 8 | Gs. 706,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 706,2 M | Gs. 164,4 M |
| 9 | Gs. 734,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 734,5 M | Gs. 192,6 M |
| 10 | Gs. 763,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 763,8 M | Gs. 222 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción