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VentaCasa

HERMOSA RESIDENCIA A LA VENTA EN EL YACHT & GOLF CLUB - LAMBARE.

Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 2.451.469.000

77% sobre la mediana

Gs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 405.000

3Dormitorios

450 m²Construidos

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%50

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

77% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4,5% anual

Alquiler estimadoGs. 9.251.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.385.409.000

≈ US$ 228.879

Rango estimadoGs. 1193,2 M–Gs. 1505,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HERMOSA RESIDENCIA A LA VENTA EN EL YACHT & GOLF CLUB - LAMBARE. Descripción de la Propiedad: Ubicada en una exclusiva y tranquila zona de Lambaré, en el Yacht y Golf Club, esta hermosa propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y elegancia. Características principales: •Superficie: 800 m² de terreno •Construcción: 450 m² con un diseño arquitectónico moderno y funcional, con acabados de alta calidad y detalles de lujo. * AMBIENTES: Planta Baja: •Recibidor •Sala/comedor social, sala de tv •Baño social •Cocina •3 Dormitorios, 1 en suite •Baño familiar •Patio interno •Área de servicio (lavadero, tendedero y baño) •Galería con quincho •Patio y piscina •Cochera para 8 vehículos (4 bajo techo) Planta Alta: •Sala estar •1 Dormitorio en suite •Terraza ADICIONALES: - Todos los ambientes climatizados - Circuito cerrado - Cerco eléctrico - Servicio de cable - Alarma Protek Ubicación: La propiedad se encuentra en una zona residencial privilegiada, rodeada de naturaleza y a solo minutos del acceso a servicios como supermercados, escuelas y transporte público. La cercanía al Yatch Golf Club brinda la oportunidad de disfrutar de actividades recreativas al aire libre. Ideal para familias que buscan un hogar cómodo y elegante en una ubicación estratégica. Precio de Venta: Usd.405.000.- ID 8692

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²
Construido: 450 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 405.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.451.469.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 8.788.450/mes

ROI4,1%

Cap rate4,3%

Rent. bruta4,5%

Rent. neta4,1%

Recupero24,4 años

Capital invertido: Gs. 2574 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2549,5 M	Gs. 105,5 M	—	Gs. 2549,5 M	Gs. 80,9 M
2	Gs. 2651,5 M	Gs. 210,9 M	—	Gs. 2651,5 M	Gs. 288,4 M
3	Gs. 2757,6 M	Gs. 316,4 M	—	Gs. 2757,6 M	Gs. 499,9 M
4	Gs. 2867,9 M	Gs. 421,8 M	—	Gs. 2867,9 M	Gs. 715,7 M
5	Gs. 2982,6 M	Gs. 527,3 M	—	Gs. 2982,6 M	Gs. 935,9 M
6	Gs. 3101,9 M	Gs. 632,8 M	—	Gs. 3101,9 M	Gs. 1160,6 M
7	Gs. 3226 M	Gs. 738,2 M	—	Gs. 3226 M	Gs. 1390,2 M
8	Gs. 3355 M	Gs. 843,7 M	—	Gs. 3355 M	Gs. 1624,7 M
9	Gs. 3489,2 M	Gs. 949,2 M	—	Gs. 3489,2 M	Gs. 1864,3 M
10	Gs. 3628,8 M	Gs. 1054,6 M	—	Gs. 3628,8 M	Gs. 2109,3 M