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VentaDepartamento

VENDO DEPTO DE 1 DORMITORIO EN SAN LORENZO INGAVI

San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 280.436.000

Precio original: US$ 46.330

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay MARLIN SAN LORENZO Frente mismo al IPS Ingavi Ubicado entre Ingavi y el Campus de la UNA en San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/jLFAeikEDSdJu6zu5 Tipología de 1 Dormitorio desde 46.330 USD 38m2 Formas Clasipar.com anuncios clasificados gratis de pagos - Financiación a 12 meses durante obra sin intereses con entrega del 20% - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Agosto 2026 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. CALIDAD PRECIO RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. Cochera Usd. 11.000 Baulera USD. 1.500 Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termo calefón

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 46.330
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 280.436.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,7 M	Gs. 0	—	Gs. 291,7 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 303,3 M	Gs. 0	—	Gs. 303,3 M	Gs. 8,9 M
3	Gs. 315,5 M	Gs. 0	—	Gs. 315,5 M	Gs. 21 M
4	Gs. 328,1 M	Gs. 0	—	Gs. 328,1 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 341,2 M	Gs. 0	—	Gs. 341,2 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,8 M	Gs. 0	—	Gs. 354,8 M	Gs. 60,4 M
7	Gs. 369 M	Gs. 0	—	Gs. 369 M	Gs. 74,6 M
8	Gs. 383,8 M	Gs. 0	—	Gs. 383,8 M	Gs. 89,3 M
9	Gs. 399,1 M	Gs. 0	—	Gs. 399,1 M	Gs. 104,7 M
10	Gs. 415,1 M	Gs. 0	—	Gs. 415,1 M	Gs. 120,7 M